Арнона: что это и как её платить
Арнона (ארנונה) — муниципальный налог на недвижимость, который платит тот, кто фактически проживает в квартире, то есть арендатор, а не собственник. Разберём, как рассчитывается сумма и какие есть льготы.
Кто платит арнону
По умолчанию арнону платит арендатор с момента заезда — нужно самостоятельно открыть счёт на своё имя в мэрии («ирия»/«тират ха-ирия») по адресу квартиры, предоставив договор аренды и теудат зеут.
Как рассчитывается сумма
Арнона зависит от метража квартиры, района города (тарифная зона) и типа недвижимости. Средняя сумма для 3-комнатной квартиры (60-80 м²) — 250-500 ₪ в месяц, в дорогих районах Тель-Авива может доходить до 700-900 ₪.
Счета обычно выставляются раз в 2 месяца, но можно попросить помесячную оплату через прямое дебетование («хораат кева»).
Льготы для отдельных категорий
- •Скидка для новых репатриантов (олим хадашим) в первый год — размер зависит от муниципалитета, обычно 70-90% на определённый метраж.
- •Скидка для студентов дневного отделения при определённых условиях.
- •Скидка для одиноких родителей и малоимущих семей по социальному критерию.
- •Скидка для пенсионеров и инвалидов.
Как оформить арнону при заезде
Обратитесь в мэрию (лично, онлайн или по телефону) с копией договора аренды, теудат зеут и датой заезда. Мэрия закрывает счёт на прежнего жильца и открывает на ваше имя с указанной даты — важно сделать это в первые дни, чтобы избежать путаницы с оплатой.
Что делать при выезде
При выезде нужно снова обратиться в мэрию, чтобы закрыть счёт на своё имя и передать его следующему жильцу или хозяину — иначе долги по арноне могут числиться за вами даже после переезда.
Чек-лист
- ✓Открыть счёт по арноне на своё имя в первые дни после заезда
- ✓Проверить, есть ли право на льготу (репатриант, студент, пенсионер)
- ✓Подать заявление на льготу с подтверждающими документами
- ✓Настроить прямое дебетование для удобства оплаты
- ✓Закрыть счёт на своё имя при выезде из квартиры
Частые вопросы
Можно ли договориться, чтобы арнону платил хозяин?
Да, это предмет переговоров — иногда арнону включают в общую сумму аренды, особенно в объявлениях, где указано «все включено» («הכל כלול»), но по умолчанию это платёж арендатора.
Что будет, если не платить арнону?
Мэрия начисляет пени и штрафы, а при длительной просрочке может инициировать взыскание через суд или ограничить получение справок от муниципалитета — долг не исчезает при переезде.
Как узнать точную сумму арноны для конкретной квартиры до подписания договора?
Спросите хозяина о текущей сумме или посчитайте самостоятельно на сайте мэрии по тарифу за м² для этого района и метража квартиры, указанного в договоре.
Нужна помощь с квартирой?
Русскоязычный специалист поможет с поиском, просмотром и договором. Консультация бесплатная.