Сколько своих денег нужно на квартиру?

На первую квартиру банк даёт до 75% стоимости, при замене жилья — до 70%, на вторую квартиру или инвестицию — до 50%. Остальное вносите сами, плюс расходы на адвоката, оценщика и налоги.

Какой платёж одобрит банк?

Обычно не больше трети чистого дохода семьи. Снизить платёж можно длинным сроком, меньшей суммой ссуды или добавлением созаёмщика.

Почему банк называет другую цифру?

Машканта собирается из нескольких дорожек — прайм, фиксированная, индексируемая — с разными ставками. Калькулятор считает по одной средней ставке, поэтому итог у банка может отличаться.

🏦 Бесплатный калькулятор

Калькулятор машканты (ипотеки) в Израиле

Введите цену квартиры, накопления, срок и ставку — увидите платёж, переплату банку и пройдёте ли вы по банковским ограничениям.

Аннуитетный платёж и переплата за весь срок
Проверка первого взноса: 75% / 70% / 50% финансирования
Показывает долю платежа в доходе семьи

Калькулятор машканты

Введите цену квартиры, свои накопления, срок и ставку — увидите месячный платёж, переплату за весь срок и пройдёте ли вы по банковским ограничениям.

Цена квартиры, ₪Свои деньги (первый взнос), ₪Срок, лет: 25Средняя годовая ставка, %: 5.0Доход семьи в месяц (нетто), ₪Какая это квартира

Сумма машканты

1 300 000 ₪

Финансирование 72%

Платёж в месяц

7 600 ₪

25 лет по 5.0%

Выплатите всего

2 279 901 ₪

Тело ссуды и проценты

Переплата банку

979 901 ₪

Только проценты за весь срок

Платёж — 38% дохода семьи. Банки в Израиле обычно не одобряют платёж больше трети дохода: у вас это примерно 6 600 ₪ в месяц. Банк финансирует до 75% стоимости — минимум 25% свои.

Платёж выше трети дохода — банк, скорее всего, попросит увеличить срок, уменьшить сумму или добавить созаёмщика.

Расчёт ориентировочный: реальная машканта собирается из нескольких дорожек (прайм, фиксированная, индексируемая) с разными ставками, поэтому итог у банка может отличаться.

Частые вопросы

Сколько своих денег нужно на квартиру?: На первую квартиру банк даёт до 75% стоимости, при замене жилья — до 70%, на вторую квартиру или инвестицию — до 50%. Остальное вносите сами, плюс расходы на адвоката, оценщика и налоги.
Какой платёж одобрит банк?: Обычно не больше трети чистого дохода семьи. Снизить платёж можно длинным сроком, меньшей суммой ссуды или добавлением созаёмщика.
Почему банк называет другую цифру?: Машканта собирается из нескольких дорожек — прайм, фиксированная, индексируемая — с разными ставками. Калькулятор считает по одной средней ставке, поэтому итог у банка может отличаться.

Полезно? Поделитесь ссылкой

Отправьте этот калькулятор в чат или группу — расчёт занимает минуту и не требует регистрации.

Раздел «Деньги и ипотека»

Дальше по теме «Деньги и ипотека»

Машканта: цены услуг и порядокКонсультант, адвокат, оценщик Возврат налогов в ИзраилеВернуть переплату за 6 лет Зарплата брутто и неттоСколько остаётся на руки

Другие калькуляторы

📶 Переплата за связь

Сравните свои счёта с реальными ценами HOT, Bezeq, Partner, Cellcom, Golan и других операторов — и увидите переплату в шекелях за месяц и за год.

💼 Брутто → нетто

Введите зарплату брутто и налоговые баллы — покажем все вычеты и итоговую сумму на руки по ставкам 2026 года.

🚚 Стоимость переезда

Расчёт по реальному расстоянию между городами Израиля, объёму квартиры, этажу и дополнительным услугам.

🏛️ Подбор пособий

Короткий опрос про возраст, статус и ситуацию — на выходе список пособий с условиями и ссылками на пошаговые инструкции.