Аренда квартиры в Беэр-Шеве

2 800 ₪

2 комнаты

3 600 ₪

3 комнаты

нет моря

До моря

чуть больше часа на электричке

До Тель-Авива

Актуальные объявления · 0

Разместить

Ищу квартиру в Беэр-Шеве

Оставьте пожелания — предупредим, как только появится подходящий вариант в этом городе. Услуга бесплатная.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и пользовательским соглашением и разрешаете обработку своих данных для обратной связи.

Сколько стоит снять квартиру в Беэр-Шеве — цены 2026

Средняя аренда по Израилю по данным Центрального статистического бюро — 4 878 ₪ в месяц (II квартал 2025 года), это на 4,3% больше, чем годом ранее. Ниже — диапазоны по Беэр-Шева по нашим наблюдениям за объявлениями.

Квартира	Аренда, ₪/мес	Со всеми доплатами
2 комнаты	2 300–3 200 ₪	примерно 3 000–4 700 ₪
3 комнаты	3 000–4 200 ₪	примерно 3 700–5 700 ₪
4 комнаты	3 800–5 200 ₪	примерно 4 500–6 700 ₪

•Беэр-Шева — самый доступный крупный город Израиля по аренде: цены здесь заметно ниже средней по стране.
•Рынок сильно зависит от учебного года: перед сентябрём студенты университета им. Бен-Гуриона забирают недорогие квартиры в старом городе и районах Далет и Гимель.
•Много квартир сдаётся по комнатам — для одного человека это часто вдвое дешевле, чем отдельная студия.

Источники общих данных: ЦСБ: средняя аренда по стране 4 878 ₪, рост 4,3% за год · ЦСБ: данные I квартала 2025 года — 4 853 ₪

Что платят сверх аренды

Арнона (городской налог): 200–600 ₪ в месяц, платит съёмщик
Ваад байт (дом): 80–350 ₪ в месяц, в новых домах с лифтом и бассейном — больше
Электричество и вода: 300–700 ₪ в месяц, летом с кондиционером — выше
Депозит / гарантия: 1–3 месяца аренды или банковская гарантия (арвут банкаит)
Маклер (если есть): Обычно 1 месяц аренды + НДС; у хозяина напрямую — 0 ₪

Чек-лист осмотра квартиры

✓Проверьте мамад или убежище в доме и где ближайший общественный миклат.
✓Включите все кондиционеры и бойлер (дуд шемеш) при осмотре, а не после подписания.
✓Спросите, кто платит за ремонт техники и протечки — это отдельный пункт договора.
✓Уточните дату въезда и заполнена ли квартира мебелью (мерубат / рейка).
✓Сфотографируйте состояние стен, сантехники и окон и приложите фото к договору.
✓Проверьте, есть ли долги по арноне и ваад байту на этой квартире.

Частые вопросы об аренде в Беэр-Шеве

Сколько стоит снять квартиру в Беэр-Шеве?

Двухкомнатная — примерно 2 300–3 200 ₪, трёхкомнатная — 3 000–4 200 ₪, четырёхкомнатная — 3 800–5 200 ₪ в месяц.

Когда лучше искать квартиру в Беэр-Шеве?

Не в августе. Перед началом учебного года выбор минимальный и цены выше, а зимой и весной можно договориться о скидке.

Сколько стоит комната в Беэр-Шеве?

Комната в общей квартире обычно 1 200–1 900 ₪ в месяц с коммунальными — это самый дешёвый вариант жилья в городе.

Какие районы Беэр-Шевы считаются спокойными?

Рамот и Неве-Зеэв — новые кварталы с современными домами; Старый город дешевле, но застройка там старая.

Есть ли поезд из Беэр-Шевы в центр страны?

Да, поезда из Беэр-Шевы идут в Тель-Авив примерно за час — многие ездят так на работу или учёбу.

О жизни и аренде в Беэр-Шеве

Беэр-Шева — крупнейший город юга страны, «столица Негева» и один из самых быстрорастущих городов Израиля. Здесь расположен университет имени Бен-Гуриона — один из ведущих в стране, а также растущий технологический парк «Гав ха-Тиква» с офисами компаний в сфере кибербезопасности и хайтека, включая крупные международные корпорации.

Русскоязычная община в Беэр-Шеве большая и активная: многие репатрианты 1990-х годов обосновались здесь именно из-за доступного жилья и близости к университету. Работают русские культурные центры, магазины и медицинские учреждения с русскоязычным персоналом.

Город находится в глубине страны, вдали от моря, но зато является крупным транспортным узлом юга: отсюда удобно добираться и в Тель-Авив, и на курорты Эйлата и Мёртвого моря. До Тель-Авива на электричке — чуть больше часа.

Жильё в Беэр-Шеве одно из самых доступных среди крупных городов Израиля — здесь можно снять просторную квартиру за сумму, сопоставимую со студией в Тель-Авиве. Город активно строится: новые кварталы в районе Рамот и возле университета предлагают современное жильё по разумным ценам.

Беэр-Шева отлично подходит студентам университета Бен-Гуриона, молодым специалистам в сфере кибербезопасности, а также семьям, которые хотят максимально сэкономить на аренде без потери качества жизни.

Инфраструктура

Школы: Муниципальные школы и специализированные технологические лицеи
Детские сады: Много доступных ганов во всех районах
Транспорт: Электричка до Тель-Авива, автобусы до Эйлата и Мёртвого моря
Магазины: Торговый центр BIG Beer Sheva, рынок, крупные супермаркеты
Поликлиники: Больница Сорока — крупнейшая на юге страны
Университеты: Университет им. Бен-Гуриона и технопарк Гав ха-Тиква

Аренда рядом: города в радиусе 63 км

Беэр-Шева относится к региону «Юг», рядом проходит шоссе 40 и 60. В городе есть железнодорожная станция, ещё 2 из ближайших городов на этом списке — со станцией. Расстояния ниже — по прямой от центра до центра.