Акт приёма-передачи квартиры (פרוטוקול מסירה)
Акт фиксирует состояние квартиры, показания счётчиков и переданные ключи/предметы на момент заселения и выезда — это защита от необоснованных претензий при возврате депозита.
Когда использовать
- •В день получения ключей от квартиры
- •В день выезда из квартиры и возврата ключей
- •При смене одного из арендаторов в общей квартире
- •После ремонта или существенных изменений в квартире
Текст документа
פרוטוקול מסירת דירה
Протокол передачи квартиры
💡 Заголовок документа, составляемого при передаче ключей.
נמסרה דירה ברחוב ___ מס' ___ בעיר ___
Передана квартира по адресу ___ дом ___ город ___
💡 Точный адрес передаваемого объекта.
תאריך המסירה: ___
Дата передачи: ___
💡 День, когда фактически передаются ключи.
מצב הדירה בעת המסירה: תקין / דורש תיקון
Состояние квартиры на момент передачи: исправное / требует ремонта
💡 Общая оценка состояния — стены, полы, окна, двери.
מונה חשמל: ___ קוט"ש
Счётчик электричества: ___ кВт·ч
💡 Показания счётчика электричества фиксируются, чтобы не платить за чужой расход.
מונה מים: ___ קוב
Счётчик воды: ___ м³
💡 Показания счётчика воды на момент передачи.
מונה גז: ___
Счётчик газа: ___
💡 Если в квартире есть газовый счётчик — фиксируется его показание.
מספר מפתחות שנמסרו: ___
Количество переданных ключей: ___
💡 Важно указать точное число ключей от квартиры, почтового ящика, домофона.
רשימת ריהוט וציוד המצוי בדירה מצורפת כנספח
Список мебели и оборудования в квартире прилагается как приложение
💡 Ссылка на опись имущества (см. отдельный документ).
ליקויים שנמצאו בעת המסירה: ___
Дефекты, обнаруженные при передаче: ___
💡 Все царапины, пятна, поломки нужно перечислить и по возможности сфотографировать.
הצדדים מאשרים כי בדקו את הנכס במשותף
Стороны подтверждают, что совместно осмотрели объект
💡 Осмотр должен проходить вместе с хозяином, а не в одиночку.
צולמו תמונות של מצב הדירה כחלק מהפרוטוקול
Сделаны фотографии состояния квартиры как часть протокола
💡 Фото — лучшее доказательство состояния квартиры на момент заезда.
פרוטוקול זה ייחשב לחלק בלתי נפרד מחוזה השכירות
Данный протокол считается неотъемлемой частью договора аренды
💡 Акт юридически привязывается к основному договору.
חתימת המשכיר: ___ חתימת השוכר: ___
Подпись арендодателя: ___ подпись арендатора: ___
💡 Подписи обеих сторон подтверждают согласие с зафиксированным состоянием.
На что обратить внимание
- ⚠️Фотографируйте каждую комнату, счётчики и уже имеющиеся дефекты при заселении.
- ⚠️Не подписывайте акт без фактического совместного осмотра квартиры.
- ⚠️Сохраняйте копию акта и фото до конца срока аренды — пригодится при возврате депозита.
- ⚠️Указывайте показания счётчиков цифрами и словами, чтобы избежать споров о расходе.
Шаблон носит справочный характер и не заменяет консультацию адвоката. Перед подписанием проверьте документ с юристом или нашим специалистом.